Wohnhaus
Ausser Praden - Umbau und Renovation - 2020

«Altes Walserhaus in Ausserpraden im Kanton Graubünden zu verkaufen» Die Liegenschaft besteht aus nicht eingezontem Land und grenzt im Westen und Süden an die Landwirtschaftszone. Das Wohnhaus, deutlich über der Strasse gelegen, war in schlechtem baulichem Zustand. Zur Liegenschaft gehört auch ein Stall mit Heuraum. Das Wohnhaus, an schöner Lage mit Sicht nach Chur und zum Calandamassiv, in’s Schanfigg zum Montalin und Mattjisch Horn war mit, zum Teil mächtigen Bäumen eingewachsen und die Umgebung wirkte ungepflegt.

Am Objekt interessierte die Bauherrschaft die Lage des Hauses, die Urtümlichkeit der Bausubstanz in Strickbauweise und die Postautoanbindung mit Chur in zwanzig Minuten Fahrzeit ab Postautodeck. Nach aufwändigen Aufräum- und Rodungsarbeiten und der Freilegung eines Quellbaches kann mit Zustimmung der Gemeinde ein bereits bewilligtes Bauprojekt aus dem Jahre 1991 mit leichten Anpassungen weiter ausgeführt werden. Mit den Gebäudeaufnahmen werden auch Bauteiluntersuchungen gemacht. Die bereits ausgeführten Einbauten müssen mangels Ausführungsqualität demontiert und in thermisch besserer Qualität ausgeführt werden. Bis heute konnten die Arbeiten im Dach- und im ersten Obergeschoss und teilweise im Erdgeschoss abgeschlossen werden. Ein zweiter Nassraum mit Bad ist realisiert. Die zusätzlichen Fenster und Türen ermöglichen neue Sichtbeziehungen in die Natur, direkte Verbindungen nach Aussen und die Lichtverhältnisse im Haus verbesserten sich deutlich. Das Ziel der Umbauarbeiten ist der weitgehende Erhalt des typischen Schanfigger-Hauses (Walserhaus) mit Berücksichtigung der energetischen Optimierung und Wohnbehaglichkeit.

Auftragsart: Direktauftrag 

Bauherrschaft: Privat   

Planung und Ausführung: 2019 – 20