Wohnhausumbau Praden

«Altes Walserhaus in Ausserpraden im Kanton Graubünden zu verkaufen»

Die Liegenschaft besteht aus nicht eingezontem Land und grenzt im Westen und Süden an die Landwirtschaftszone. Das Wohnhaus aus dem 18. JH, deutlich über der Strasse gelegen befand sich in baulich schlechtem Zustand. Zur Liegenschaft gehört auch ein, an der Strasse gelegener, Stall mit Heuraum. Das Wohnhaus, an schöner Lage mit Sicht bis Chur, zum Calandamassiv, ins Schanfigg zum Montalin und Mattjisch Horn war mit mächtigen Bäumen eingewachsen. Zerfallene Hütten prägten die ungepflegte Umgebung.

An der Liegenschaft interessierte die Bauherrschaft die Lage des Hauses, die Urtümlichkeit der Holzstrick-Bauweise im Innern und die stündliche, zwanzig Minuten dauernde Postautoanbindung nach Chur. Nach aufwändigen Aufräum- und Rodungsarbeiten und der Freilegung eines Quellbaches konnte mit behördlicher Zustimmung ein bereits im Jahre 1991 bewilligtes und teilweise umgesetztes Bauprojekt (Aufstockung um ein Geschoss) mit leichten Anpassungen weiter ausgeführt werden. Mit den Gebäudeaufnahmen werden auch Bauteiluntersuchungen gemacht. Die bereits ausgeführten Einbauten mussten mangels Ausführungsqualität grösstenteils ersetzt werden. Die statischen Ertüchtigungen, die Ausbauarbeiten und der Einbau eines Heiz- und Kochofens erfolgte in Etappen vom Dachraum bis zum Keller. Abschliessend konnte die undichte und mit Insekten befallene Strickfassade mit Holzdämmung und Lärchenholzschindeln bekleidet und die Laube nach Westen wieder erstellt werden. Das Verkleiden der Strickbauten mit Holzschindeln entspricht einer ortstypischen und nachhaltigen (langlebig und holzsparend) Bautradition. Mit den heute üblichen Dämmstärken kann die Schindelverkleidung in runder Form über die alten Gwätt geführt werden. Die vergrösserten Fenster und Türen ermöglichen neue Sichtbeziehungen in die Natur, direkte Verbindungen nach Aussen und die Lichtverhältnisse im Haus verbesserten sich deutlich.

Das Ziel der Umbauarbeiten war der weitgehende Erhalt des typischen Walserhauses im Inneren mit besonderer Berücksichtigung der energetischen Optimierung und Wohnbehaglichkeit.

 Auftragsart: Direktauftrag  .  Bauherrschaft:  Privat   .  Planung und Ausführung: 2019 - 2024