Mehrfamilienhaus Pilatusstrasse 08/10, Menziken
Menziken - Sanierung und Erweiterung - 2024

3. (letzte) Etappe

Mit der dritten Bauetappe findet ein über 14 Jahre dauernder Entwicklungsprozess seinen Abschluss. Die drei Mehrfamilienhäuser unterscheiden sich zwar in Details, werden jedoch dank eines einheitlichen Gestaltungswillens und die Materialisierung als zusammenhängende Siedlung wahrgenommen.

Das Mehrfamilienhaus 08/10, seit seiner Erstellung 1984 nur zurückhaltend saniert, konnte nun als letzter Baustein der Siedlung umfassend energetisch erneuert und erweitert werden. Zwei neue Attikawohnungen sowie eine vorgelagerte Balkonschicht – analog zu den ersten beiden Bauetappen – ergänzen das Gebäude sinnvoll.

Die haustechnischen Installationen wurden strangweise saniert und ergänzt, die Gebäudehülle mithilfe von Förderbeiträgen aus dem «Gebäudeprogramm» thermisch ertüchtigt. Vergrösserte Fenster, erneuerte Küchen, WC- und Nassräume sowie eine PV-Anlage auf dem Dach steigern Komfort und Energieeffizienz. Trotz begrenzter finanzieller Mittel legte die Genossenschaft grossen Wert auf nachhaltigen, attraktiven und zugleich erschwinglichen Wohnraum.

Dank frühzeitiger, transparenter Kommunikation zu Bauprogramm und Mietzinsanpassungen sowie der Möglichkeit, temporären Ersatzwohnraum innerhalb der Siedlung anzubieten, konnten die Strangsanierungen in zwei Etappen zu je sechs Wohnungen ohne Kündigungen umgesetzt werden.

Neue Küchen und Bäder, erneuerte Bodenbeläge, Türen und Anstriche sowie die grösseren Fenster und Balkone verleihen den Wohnungen Grosszügigkeit und zeitgemässen Wohnkomfort. Die Gestaltung der dritten Bauetappe führt das architektonische Konzept der Vorgängerbauten fort: blaugraue und hellgraue Faserzementplatten bilden die charakteristische Fassadenhaut.

Mit der Schlussetappe erfolgte auch die Sanierung der Spielgeräte im grosszügigen Grünraum. Die vielfältigen Spielgeräte werden rege genutzt und die Siedlung wird freudig belebt. 

Auftragsart: Direktvergabe  •  Planung und Ausführung: 2023 – 25  •  Bauherrschaft: Wohnbaugenossenschaft  •  Bauingenieur: IUB Ingenieur-Unternehmung AG, Olten  •  Elektroplanung: Hediger Elektro AG, Menziken  •  Energie-, Sanitär- und Heizungsplanung: Mettauer AG Ingenieurbüro, Mellingen  •  Bauphysik: Martinelli + Menti AG, Luzern